[디딤돌 대출]
디딤돌 대출은 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다.
저소득, 무주택자들 에게 주택 구입 자금의 대출 이자율을 추가 감면해주어 주택 마련 부담을 적게 해주고
주거 생활의 안정을 도모하고자 만든 상품 입니다.
만 30세 이상의 미혼 단독 세대주에 대한 조건도 있으니 아래 참고 하시면 될 것 같습니다.
디딤돌 대출이란
디딤돌 대출은 부부합산으로
1.연 소득이 6,000만원 이하 또는
2. 생애최초, 신혼, 2자녀 이상인 경우는 7,000만원 까지
이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품 입니다.
조금 더 구체적으로 들어가면 부부합산 순자산 가액이 ‘소득 5분위 별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체 가구 평균 값 이하인 가구원도 대상입니다.
[신청 가능여부 조건]
- NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 가능
- 신청인이 연체, 대위변제, 댖지급, 부도, 신용회복지원 신청 및 등록정보, 금융질서문란정보, 공공정보 등 해제정보가 남아있는 경우는 신청이 불가 합니다.
디딤돌 대출 신청방법
온라인으로 ‘디딤돌대출신청’을 통해 공동인증서(금융인증서)로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력하면 상담원이 전화를 통해 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
신청하는 방법은 한국주택금융공사에서 진행하고 있습니다.
디딤돌 대출 금리
2023년 7월 기준 대출금리 입니다.
- 고정금리 또는 5년단위 변동금리
부부합산 소득수준을 기준으로 위의 표를 보시면 10년, 15년, 20년, 30년 각 만기별 금리가 나와있습니다.
다자녀가구, 연소득6,000만원 이하 한부모 가구, 2자녀가구, 1자녀가구, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초, 신혼가구 등 우대금리가 적용 되고 있으니 신청 전 확인해보시면 될 것 같습니다.
- 생애최초 신혼가구인 경우 금리
생애최초 신혼가구인 경우는 최종 대출금리가 최저금리 이하인 겨우엔 최저금리로 적용 됩니다.
본인 또는 배우가 명의의 청약 저축이 있는 경우는 금리우대 혜택도 있습니다.
추가적인 금리우대 사항은 ‘한국주택금융공사’ 홈페이지에서 확인하면 될 것 같습니다!!
디딤돌 대출 신청한도
다음 중 작은 금액으로 선정 됩니다.
최고 4억 이내 까지되는 한도는 LTV와 DTI를 적용 합니다.
- 대출 한도(일반) : 최대 2억 5,000만원
- 생애최초 : 최대 3억 / 미혼 단독은 최대 2억원 입니다.
- 2자녀 또는 다자녀 가구의 경우 : 최대 4억원
- 신혼가구인 경우 : 최대 4억원 입니다.
( DTI 는 60% 이내, LTV는 70%이내 – 생애최초는 최대 80%를 적용합니다.)
- 매매/ 분양가격 이내로 한도가 정해지고, 대출 총액은 ( 내집마련 디딤돌대출 + 죽민주택건설자금 + 중도금 대출 + 기금대출) 매매 가격을 초과하지 못합니다.
대출금액은 = [(담보주택 평가액 * LTV)- 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 입니다.
- 한국주택금융공사의 일반 구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능 합니다.
대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년이 있으며, 거치기간은 1년 또는 비거치로 하실 수 있습니다.
-상환은 : 원리금 균등/ 원금 균등/ 체증식 분활상환으로 선택할 수 있습니다.
만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 조건
- 대상자 : 만 30세 이상의 미혼단독세대주 인데 / 주민등록등본상 직계존속중 1인 또는 미성년자인 형제,자매중 1인 이상과의 합가일로 6개월 미만도 포함됩니다.
- 주택가격 : 3억원 이하
- 주택면적 : 전용면적 기준으로 60m2(수도권제외 도시지역이 아닌 읍,면 지역은 70m2 )이하 입니다
- 대출한도 : 1.5억(생애최초 2억원)이하 입니다.
내집마련 너무나도 힘든 요즘 세상 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.