청년주택드림청약통장 – 전환가입 및 출시일 / 조건 / 대출 / 등 모두 알아보기!
안녕하세요 2023년에 이어서 2024년에도 청년들을 위한 다양한 제도들이 마련되고 있습니다.
이번 글에선 “청년주택드림청약통장” 에 관해 출시일 / 조건 / 대출 / 기존 통장에서 전환 가능 여부/ 등
전체적으로 정리해 보고자 합니다.
기존에 있던 청년 우대형 주택청약통장보다 더 좋은 조건으로 가입 가능하고 혜택 또한 많으니 끝까지 읽어보시고 도움 되셨으면 좋겠습니다.
1. 출시일
“최초로 대출과 연계되는 – 청약통장 등장!!”
청년주택드림청약통장 은 기존 청년 우대 통장과 동일하게 청년이 주택 구입에 있어 도움을 주기 위한
‘청년 내 집 마련 1,2,3’ 주거 지원 입니다.
최초로 대출+청약통장 연계되어 나온 상품으로, 해당 통장을 사용해 청약에 당첨되는 경우
장기 + 낮은 금리로 대출을 지원하고 있고, 이후 결혼이나 출산, 다자녀 등에 따라서 추가적인 혜택도 지원하고 있는게 가장 큰 특징 입니다.
출시일은 24년 2월로 출시 예정 되어 있습니다.
본격적으로 가입 조건을 알아가 볼까요?
2. 가입조건
▶ 나이
우리나라는 청년을 만 19세에서 만 34세로 규정하고 있습니다.
청년주택드림청약통장도 34세 이하로 기준이 되어 있습니다.
▶ 완화된 조건
기존에 부모님과 함께 거주하고 있는 청년들이나, 세대원으로 되어 있는 세대원은 가입 불가였는데요
앞으로는 무주택자 세대원인 청년들도 모두 가입할 수 있다고 합니다.
▶ 연소득 기준
기존 연소득 기준은 3,500만원으로 되어있었지만
24년 2월에 출시 예정인 청년주택드림청약통장은 5,000만원으로 기준이 변경되어 가입할 수 있는 폭이 넓어졌습니다.
3. 대출 – 조건과 우대금리
▶ 금리와 한도 상향
- 기존 청년 우대형 청약통장은 금리 4.2%제공 / 납입 최대한도 50만원 / 중도인출불가 였다면
- 이번 청년주택드림청약통장은 금리 4.5%제공 / 납입 최대한도 100만원 / 중도인출 1회 가능으로 더욱 좋게 변경 되었습니다.
금리와 납입한도 좀더 완화 된 모습으로 보여주고 있고, 중도인출 1회 가능 기능이 너무 좋은 것 같습니다.
▶ 대출
- 해당 통장에 1년 이상 가입 기간 & 1,000만원 이상 납부한 청년들이
청약에 당첨되는 경우 “청년주택드림대출’을 이용할 수 있습니다.
- LTV80%를 최저 2.2%의 금리로 대출 이용할 수 있는데요.
※※※ 조건 : 주택의 면적이 85제곱미터 이하 + 분양가 6억원 이하 라고 합니다. ※※※
▶ 대출 내용 총정리
- 전용면적 : 85제곱미터 이하, 주택가격 6억원 이하
- 나이 : 청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 39세이하의 무주택자
- 소득 : 미혼 – 연7,000만원 이하 / 기혼 : 연소득 1억원 이하
- 금리 : 최저 2.2%금리, 최대 3.6% 적용
- 대출기간 : 최장 40년 동안 가능
- LTV / DSR / DTI : 80%예상 / 기존과 동일 / 기존과 동일
- 추가 우대금리
□ 결혼 시 : 0.1% 적용
□ 최초 출산 시 : 0.5% 적용
□ 추가 출산 시 : 1명당 0.2% 적용
□ 우대금리 최대 총 1.5%까지 적용 가능
4. 기존 청약통장 전환
- 기존 “청년우대형청약통장”에 가입되어 있는 분들 :
다른 조치 없이 청년주택드림청약통장으로 전환되고, 기존 통장에 납입하고 있던 회차/ 금액/ 가입기간 들은 모두 연속해서 인정된다고 합니다.
- 기존 “일반 청약통장”에 가입되어있는 청년들 :
청년주택드림청약통장의 완화된 조건에 충족 된다면 24년 2월 이후로 해당 통장으로 전환 가능 합니다.
일반 청약통장 역시, 기간/ 회차/ 금액 모두 그대로 인정 받을 수 있습니다.
※※※ 해당 통장에 가입 이후 나이가 34세 넘어도 우대 금리 등은 그대로 적용 받을 수 있다고 합니다. ※※※
6. 가입가능은행
▶ 국민은행 / 우리은행 / 하나은행 / 농협은행 / 신한은행 / 부산은행 / 경남은행 / 대구은행 / 기업은행 에서 가입 가능합니다.
해당 통장에 1년 이상의 가입 기간과 1,000만원 이상 납부 한 청년들이 청약에 당첨되는 경우 대출이 가능하다고 하니,
가입기간과 맞춰야 되는 금액 기억해 두시고 문제 발생이 없도록 해야 될 것 같습니다.
7. 주의할 점
▶ 기존에 있었던 청년우대청약통장으로는 대출이 안되고 이번에 출시하는 “청년주택드림청약통장”만 가능한 점
▶ 중도금 대출은 포함되지 않는다는 점 입니다.
이렇게 새로 출시되는 “청년주택드림청약통장”에 대해서 알아보았는데요.
새액공제와 관련 된 부분은 다음 글에서 다뤄보도록 하겠습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다 감사합니다.